Venezuela reformó la ley de viviendas para acelerar la reconstrucción tras los terremotos

La Asamblea Nacional de Venezuela aprobó una reforma legal destinada a acelerar la construcción y entrega de viviendas luego de los terremotos que golpearon al país el 24 de junio. La nueva normativa reemplaza el anterior marco contra la estafa inmobiliaria y establece reglas específicas para ordenar la actividad constructora y facilitar el acceso a viviendas para las personas damnificadas.

La legislación, aprobada este viernes por el Parlamento de mayoría chavista, pasó a denominarse Ley de Promoción y Protección para la Construcción de Viviendas. El nuevo texto reúne 40 artículos y establece obligaciones para las empresas constructoras, mecanismos de supervisión estatal y nuevas condiciones para los contratos de compraventa.

El presidente de la Asamblea Nacional, Jorge Rodríguez, sostuvo que la reforma busca reducir los tiempos que deben afrontar quienes compran una vivienda y garantizar mayores niveles de información durante el proceso de construcción.

La iniciativa adquirió especial relevancia después del desastre natural que afectó distintas zonas del territorio venezolano y provocó una emergencia habitacional. Las autoridades estimaron que unas 25.000 viviendas serán necesarias para atender a las familias que perdieron sus hogares.

Nuevas obligaciones para las empresas constructoras

La reforma establece mayores controles sobre las empresas que participan de proyectos habitacionales y asigna al Ministerio de Vivienda y Hábitat nuevas responsabilidades de supervisión.

Entre las principales disposiciones aparece la creación de un fideicomiso por parte de las constructoras, además de mayores exigencias relacionadas con permisos, documentación e información contractual.

Los contratos deberán incluir detalles sobre las características de cada vivienda y establecer un cronograma para la ejecución de las obras. La intención de las autoridades consiste en ofrecer a los compradores información más precisa sobre los proyectos y generar herramientas para controlar el cumplimiento de los compromisos asumidos por las empresas.

La nueva legislación también contempla sanciones frente a diferentes tipos de incumplimientos. Entre las infracciones previstas aparecen los retrasos en la presentación de documentos, problemas relacionados con los permisos de construcción, el desacato de las disposiciones oficiales y la violación de medidas preventivas.

Las multas podrán alcanzar valores equivalentes a entre 300 y 54.000 veces la moneda de mayor valor, según la cotización correspondiente al día. Actualmente, esa referencia se vincula con el euro de acuerdo con la cotización publicada por el Banco Central de Venezuela.

El Gobierno venezolano busca de esta manera combinar el impulso a nuevos proyectos habitacionales con un mayor control sobre las empresas responsables de las obras.

Un plan de viviendas para los damnificados

La aprobación de la reforma se produjo en el marco de la emergencia provocada por los terremotos del 24 de junio, que registraron magnitudes de 7,2 y 7,5 y afectaron especialmente al estado costero de La Guaira.

La situación generó un importante número de personas que perdieron sus viviendas y obligó a las autoridades a implementar medidas de emergencia para determinar las necesidades habitacionales de las familias afectadas.

En ese contexto, el Gobierno puso en marcha un censo biométrico en los campamentos transitorios instalados en Caracas, Miranda y La Guaira. El relevamiento busca identificar a las personas damnificadas y establecer con mayor precisión cuántas viviendas deberá construir el Estado.

La presidenta encargada, Delcy Rodríguez, aseguró que las familias afectadas recibirán nuevas viviendas antes de finalizar el año. La reforma aprobada por el Parlamento forma parte de las herramientas legales que el Gobierno pretende utilizar para acelerar ese proceso.

La reconstrucción también contempla el tratamiento de los residuos generados por el desastre. El ministro de Ecosocialismo, Nelson Rodríguez, informó que las autoridades implementaron un operativo para retirar los escombros de las zonas afectadas y reutilizar parte de esos materiales en las obras de recuperación.

Millones de toneladas de escombros en La Guaira

De acuerdo con la información difundida por el Gobierno venezolano, durante casi 2 meses de trabajo las cuadrillas retiraron alrededor de 2,1 millones de toneladas de escombros en La Guaira. La estimación toma como referencia datos del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo.

Las tareas incluyen la recolección de residuos domiciliarios y el traslado de los restos de las edificaciones dañadas. Los equipos retiran diariamente entre 280 y 300 toneladas de desechos domiciliarios, mientras los escombros se trasladan a 14 centros de disposición temporal.

De esos espacios, 3 fueron destinados específicamente al tratamiento y trituración de materiales como concreto, acero, plástico y madera. La estrategia busca aprovechar parte de los residuos generados por los derrumbes y convertirlos en insumos para la reconstrucción.

Nelson Rodríguez estimó que el proceso de recolección podría extenderse durante aproximadamente 1 año debido al volumen de material acumulado. Además, señaló que el tratamiento permitiría reducir hasta un 80% el volumen de los residuos.

El funcionario también descartó que los escombros terminen en el mar y aseguró que las autoridades mantienen un esquema de clasificación, traslado y procesamiento.

Con la reforma de la legislación habitacional, el censo de damnificados y el programa de gestión de escombros, el Gobierno venezolano busca acelerar la reconstrucción de las zonas afectadas. La prioridad oficial quedó puesta en recuperar la infraestructura dañada y garantizar nuevas viviendas para las familias que perdieron sus hogares tras los terremotos de junio.

Con información de infobae