Miami facilita la construcción y alquiler de casas pequeñas con una nueva ordenanza

La ciudad de Miami aprobó una nueva ordenanza que facilita la construcción de viviendas accesorias o Accessory Dwelling Units (ADU), pequeñas casas o departamentos independientes que podrán levantarse en terrenos donde ya existe una vivienda principal. La iniciativa apunta a ampliar la oferta habitacional y generar alternativas de alquiler en medio de la crisis de acceso a la vivienda que atraviesa el sur de Florida.

Las ADU pueden construirse como unidades anexas, sobre garajes existentes o como viviendas independientes dentro del mismo lote, siempre respetando los requisitos urbanísticos establecidos por la normativa municipal.

Qué cambia con la nueva normativa

La ordenanza simplifica los trámites administrativos para los propietarios interesados en desarrollar este tipo de construcciones y reduce las restricciones que hasta ahora dificultaban su aprobación.

El objetivo es permitir que más familias aprovechen el espacio disponible en sus terrenos para sumar una vivienda adicional, ya sea para familiares, adultos mayores o para destinarla al alquiler de largo plazo.

Más oferta de viviendas y oportunidades de alquiler

Las autoridades consideran que la expansión de las ADU contribuirá a incrementar la disponibilidad de viviendas en una ciudad donde los precios de compra y alquiler mantienen una tendencia alcista.

Además de ofrecer una alternativa habitacional para quienes buscan alquilar, la medida permitirá a muchos propietarios generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de estas unidades.

Una respuesta a la crisis habitacional

Miami enfrenta desde hace varios años un fuerte aumento del costo de la vivienda y un déficit de inmuebles accesibles para residentes de ingresos medios.

La promoción de viviendas accesorias se suma a otras iniciativas impulsadas en Florida para ampliar la oferta habitacional y atender una demanda que continúa creciendo en el estado.