El histórico tribunal de Miami donde fue absuelto Al Capone sigue sin comprador

El histórico edificio judicial “Cielito Lindo” de Miami, conocido por haber sido escenario de la absolución de Al Capone en 1930, continúa sin encontrar comprador. Tras finalizar la primera etapa de la subasta sin propuestas formales, el condado de Miami-Dade decidió extender el proceso hasta el 18 de septiembre.

El inmueble está ubicado en 73 West Flagler Street, en pleno centro de Miami, y se ofrece a través de la plataforma GovDeals. Aunque la convocatoria despertó interés entre desarrolladores y acumuló cerca de 50.000 visitas, ninguna oferta fue presentada dentro del plazo inicial.

El precio mínimo se mantiene en USD 35,41 millones, mientras que quienes quieran participar deben realizar un depósito de USD 100.000.

Por qué nadie compró el histórico edificio

La ubicación y la historia del antiguo tribunal no fueron suficientes para concretar una operación. El principal obstáculo está relacionado con el costo que implicaría recuperar y reconvertir una construcción que arrastra décadas de deterioro y, al mismo tiempo, está protegida por normas de preservación histórica.

Miami-Dade ya destinó alrededor de USD 32 millones a reparaciones y trabajos de mantenimiento. El edificio tuvo problemas de filtraciones, humedad, moho y fallas en sistemas como los ascensores y el aire acondicionado.

Además, una eventual remodelación deberá respetar elementos arquitectónicos protegidos. La fachada y otros sectores del inmueble cuentan con protección patrimonial, mientras que desde 2020 también quedaron alcanzados por estas restricciones espacios interiores como el vestíbulo, el atrio y seis salas judiciales.

Esto reduce las posibilidades de modificar completamente la estructura y aumenta los costos para cualquier desarrollador interesado.

“Cielito Lindo”: casi un siglo de historia en Miami

El edificio fue construido entre 1925 y 1928 y llegó a tener 28 pisos y 361 pies de altura, convirtiéndose en uno de los edificios más importantes del sur de Florida durante aquella época. En sus instalaciones funcionaron tribunales, oficinas públicas y una cárcel.

El sobrenombre “Cielito Lindo” surgió precisamente de las celdas ubicadas en los pisos superiores. Según la historia asociada al inmueble, detenidos cubanos utilizaban ese nombre porque desde las ventanas de las celdas prácticamente solo podían observar el cielo.

Uno de los episodios más conocidos ocurrió en 1930, cuando Al Capone fue juzgado por perjurio y resultó absuelto en una de las salas del tribunal. Ese antecedente convirtió al edificio en una pieza destacada de la historia judicial de Miami.

Qué proyectos podrían desarrollarse

El desafío para el futuro propietario será encontrar una actividad compatible con las características del inmueble y con las restricciones de conservación.

Entre las alternativas consideradas aparecen hoteles, restaurantes, locales comerciales, oficinas, espacios culturales o educativos e incluso viviendas en determinados sectores del edificio.

La reconversión, sin embargo, no sería sencilla. Las plantas fueron diseñadas originalmente para funciones judiciales y administrativas, por lo que su distribución y altura de los techos no se adaptan fácilmente a algunos usos inmobiliarios actuales.

El edificio quedó sin actividad judicial después del traslado de las operaciones al nuevo Centro de Justicia Osvaldo N. Soto. Para Miami-Dade, la venta representa la posibilidad de desprenderse de una propiedad que ya no cumple una función pública y trasladar a un privado el desafío de su recuperación.

La subasta continuará hasta septiembre

Con la nueva fecha límite fijada para el 18 de septiembre, Miami-Dade buscará atraer nuevamente a inversores interesados en quedarse con el histórico inmueble.

La presentación de una oferta tampoco implica automáticamente la concreción de la venta: el condado deberá analizar al eventual comprador y tendrá la facultad de aceptar o rechazar la propuesta.

Si el proceso vuelve a finalizar sin interesados, las autoridades deberán evaluar nuevas alternativas, entre ellas modificar las condiciones de la operación, revisar el precio o continuar afrontando los costos de mantenimiento de uno de los edificios históricos más reconocibles del centro de Miami.